正在按揭的房子是可以银行贷款的，不过要在满一年之后并且没有还款逾期就能贷款，不过在申请贷款之前最好先问下银行，虽然说有大部门的银行可以申请贷款，但是还是有少部分的银行是不能申请的。
1、公益用处房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的二手房不能抵押贷款。银行关于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有。一般房龄超越20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。
6、部分公房。假使无法供应购房合同或购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。