放款后次月开始还款。期房贷款又被称为按揭房贷款，通常银行对于这类的房贷审核都较为严格。从借款人提交申请之初，到最后的审批放款，往往需要15-20个工作日。
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
期房贷款的要求比较严格，需要在当地向住房公积金管理核心申请贷款国模的楼盘购买在建住房，按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。
期房贷款条件详情：
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
2、有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
3、有不少于总购房款30%的自筹资金。
4、同意用所购买的住房进行抵押。
5、同意办理贷款综合保险业务。
6、有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。